Как быть, если в вашей квартире проведена неузаконенная перепланировка?

Обычные городские квартиры редко бывают оригинальными в плане организации пространства. Часто владельцам квартир хочется внести в жилище индивидуальность и разнообразие, и они проводят перепланировку, не согласовав данное действие с определенными инстанциями. К сожалению, в такой ситуации легко можно нарваться на неприятности.

Какие проблемы может принести незаконная перепланировка?
 
Незаконная планировка может принести владельцам квартиры проблемы в нескольких случаях. Рассмотрим такие ситуации подробней.
1. В квартиру попадают работники ЖКХ ( если вы, к примеру, затопили соседей) и видят перепланировку. Они могут сообщить об этом в соответствующие органы. В скором времени к вам пожалуют представители жилинспекции. Если вы не будете открывать им дверь, дело передадут в суд, и вам придет повестка. К сожалению, бывают случаи утраты владельцем прав на квартиру, поэтому не избегайте инспекторов, в большинстве случаев достаточно нескольких визитов в соответствующие учреждения и перепланировка перестанет быть незаконной
2. Ваша незаконная перепланировка так нестандартна, что видна даже с улицы (например, оригинальное застекление балкона). В этом случае соседи могут донести на вас в соответствующие органы
3. Вы не сможете продать квартиру (особенно в ипотеку) пока на перепланировку не будут оформлены нужные документы.
 
Основные ошибки перепланировки – возможна ли их легализация?
 
Одна из самых частых ошибок перепланировки – объединение кухни и зала в одно помещение. В панельных домах данный тип перепланировки невозможно сделать легальным, так как все межкомнатные стены являются несущими. В так называемых «сталинских» домах существуют варианты, но их необходимо продумывать заранее. Правильное решение – обращение в компании, имеющие опыт и лицензии на составление проектов перепланировки. 
Газовые трубы по правилам не должны находиться вблизи жилых помещений. Решить проблему можно установив раздвижную дверь, которую в открытом виде можно и не заметить
Балкон, включенный в комнату – еще одна ошибка перепланировки, которая может доставить проблемы при узаконивании. Если радиатор отопления остался на прежнем месте, проблем с инспекцией может и не быть. Перенесенный радиатор не позволит узаконить перепланировку. Спасет положение установка окон во всю высоту комнаты. Такие окна можно сделать раздвижными
Перенос входной двери – понятно, что такой маневр соседи просто не смогут не заметить. Если вы не станете трогать щиток со счетчиками потребления электроэнергии, то, скорее всего жилищная инспекция согласует такой перенос
Соединение общей дверью двух квартир – несложная задача, если вы сразу вызовете представителей соответствующих учреждений. Соединение должно быть установлено в правильном месте, более того при самостоятельном проведении работ есть риск повредить проводку
Установка балкона на первом этаже – это чаще всего незаконная перепланировка. Но многим людям очень нужна дополнительная площадь в квартире и они идут на такой шаг. Если в доме уже существуют балконы на первом этаже и именно ваша конструкция не портит его внешний вид, вы имеете все шансы легализовать перепланировку. Главное, не стремитесь делать балкон шире, чем следует, иначе вы рискуете остаться вовсе без данной дополнительной площади в квартире.
 
Какие типы перепланировки строго запрещены?
 
Если перечисленные выше типы перепланировки можно согласовать с инспекцией, то следующие варианты невозможны в любом случае. Не стоит трогать воздуховод, так как он не относится к вашему частному имуществу. При объединении двух квартир запрещено переносить санитарный узел в пределы кухни. Никогда не пытайтесь расширить проемы в стенах, являющихся несущими, более, чем на один метр.
 
Сложно ли продать квартиру с перепланировкой?
 
Независимо от того, является перепланировка законной или нет, чаще всего ее наличие в квартире затрудняет продажу. Покупка при помощи ипотечного кредитования невозможна без согласования соответствующих инстанций. Даже если с документами все в порядке, перепланировка не делает квартиру такой уж привлекательной для потенциального клиента. Дело здесь в избирательности вкусов. Вам планировка, сделанная вами, очень нравится и кажется необычайно удобной, а покупателю может так не показаться. Понятие комфорта и функциональности помещений у всех разные, а креатив и тем более ценят далеко не все люди. 
 
Если вы срочно нуждаетесь в продаже квартиры с перепланировкой, будьте готовы значительно снизить ее цену (до 20 процентов). Если же продажа не срочная, ждите подходящего клиента, ценящего ваш вкус. В наше время уже не модно приобретать оригинальные квартиры, так как люди стремятся к надёжности и уюту.


7 апреля 2015

Все Строительство
Просмотров: 15 079
Полное или частичное использование публикаций сайта mnogonado.net обязательно должно сопровождаться активной индексируемой ссылкой на источник.
Почему нас унижают, а мы молчим?
Бесконечные очереди в государственных учреждениях и магазинах привычное для нас явление. Как с ними бороться, если привычка ждать, похоже, заложена у нас на генетическом уровне.
Чем отличается работа в офисе на крупную компанию в Германии, от работы в Италии, Израиле или США?
 Сравни с работой в России. Мы собрали в сети описание основных рабочих моментов присутствующих во всех компаниях мира. Описывают их наши эммигранты, непосредственно работающие в этих странах. Тем кто задумывается о поиске работы за рубежом, будет полезно. КОРОТКО, ПО ПУНКТАМ - без воды.
Самый опасный хищник на Планете
Канадские исследователи назвали самое опасное существо для человека на нашей планете. Результат получился неожиданный!
Онлайн камеры мира в реальном времени.
Окно в другую жизнь. Куда можно заглянуть онлайн, не выходя из дома? Технический прогресс дает нам сегодня возможность, не вставая с дивана оказаться в любой точке мира и даже на луне! Не стесняемся, пользуемся. Путешествуем онлайн, поедая борщ у себя на кухне... 
Тревожный чемоданчик. Кому нужен и что в него положить.
 Сегодня "тревожный чемоданчик" необходим каждому второму жителю страны. Зачем? Чтобы однажды жизнь не застала вас на улице в пижаме, и босиком.
Кого призовут и кого посадят? 8 вопросов и ответов о мобилизации. Кому МО дает бронь от призыва.
 Президент 21 сентября объявил частичную мобилизацию. Все ответы на вопросы о мобилизации здесь. Коротко, ясно, доступно. 
Что взять на войну? Самое необходимое для мобилизованного. ВИДЕО и список.
Сегодня идет полным ходом мобилизация в СВО. Что брать с собой? Какую одежду, лекарства, нужны ли спичкми и сигареты... Вопросов много. Мы постарались ответить на основные. Видео поможет каждому, кого могут призвать, + немного черного юмора.
Мат полезен для сердца!
 Нецензурная лексика оказывает благоприятное воздействие на сердечно-сосудистую систему. Материтесь и будте здоровы....
Самые надежные банки, или банки которым государство точно окажет помощь в кризисе
В нынешней нестабильной ситуации, многие задумываются, где хранить свои деньги. Вариантов – много. В Банке, на валютных счетах,  в сейфе, вкладывать в драгоценные металлы или покупать недвижимость… 
Тостер или новый тренд в рекламе. (ВИДЕО)
Все смешалось в доме Облонских... Попытку сделать новый тренд в рекламных роликах, сделала компания Смарт в своем видео "МНОГОНАДО - если очень много надо". Вопрос спорный и неоднозначный... Но смотрится с интересом и есть что-то неординарное в такой подаче рекламы. Смотрим...
Не ведитесь на Русское ЛОТО.
 Вероятность сорвать джекпот в лотерее "Русское лото" ниже чем у всех лотерей в мире вместе взятых.
Минздрав: памятка - что россияне имеют право лечить БЕСПЛАТНО. Читаем.
Памятка Минздрава о БЕСПЛАТНОЙ медицинской помощи. Она обязательна для всех государственных медицинских учреждений. Вы можете ее распечатать и носить в больницу и поликлинику, показывать врачам, если они пытаются вас заставить платить за услуги или лекарства, положенные вам бесплатно. Здесь же написано, куда обращаться в случае неоказания бесплатной медпомощи.
Самое большой колесо обозрения в мире!
 В Дубае, ОАЭ, построили и запустили самое большое колесо обозрения в мире. Высота колеса...
За что россиянина могут лишить пенсии?
 В Пенсионном фонде России предупредили, что есть несколько случаев, когда соотечественники могут перестать получать пенсию на законных основаниях. Всего их насчитали четыре.
Как купить тушенку в которой точно есть мясо?
 Выбор тушенки сегодня огромен. В каждом магазине до 10 вариантов любой мясной консервации. Как выбрать самую мясную из всех мясных. Это просто.
Что делать, если алкотестер показывает большие промили, а вы не пили в течении последних двух суток точно.
 В связи с участившимися случаями проверки водителей на алкотестере, свои права необходимо знать каждому водителю. 
Три самых опасных продукта для собак и кошек. Это яд для животного.
 Рацион человека не подходит для домашних животных. Когда вы угощаете кошку этими продуктами со своего стола, вы сознательно ставите здоровье питомца под угрозу. 
Уважительные причины для неявки в военкомат после получения повестки
  После получения повестки россиянин может не явиться в военкомат только по нескольким уважительным причинам...
Ученые нашли один из главных симптомов ожирения.
  Названо бесплатное средство от жира на животе. Им может вопользоваться каждый.
Итальянец установил мировой рекорд по скоростному надеванию трусов. (ВИДЕО)
Вы не пробовали надевать трусы на время? А зря... можете посоревноваться. Слабонервным, беременным женьщинам и старикам не смотреть.
Рэймонд Курцвейл. Живой предсказатель технического будущего. Все его прогнозы сбываются.
 Билл Гейтс говорит что Курцвейл - лучший из всех тех, кто по-настоящему умеет предсказывать техническое будущее. 
Сколько галактик видно невооруженным глазом?
Вспомните ночное небо и подумайте, сколько галактик вы можете увидеть. Тысячу? Десять тысяч? Миллион? Ответив себе на этот вопрос, можно читать эту статью... угадали или нет?
Как быстро подогнать под фигуру джинсы, которые стали на пару размеров меньше.
 У всех девушек часто возникает одна и та же проблема - джинсы стали меньше чем были. Устраняем быстро...
Ожирение, гипертония, диабет, онкология и это все только один продукт.
Как рассказал в интервью доктор медицинских наук, врач-диетолог Михаил Гинзбург, есть "абсолютно вредный продукт", который, к сожалению, многие предпочитают именно в жару…
Кто заменит звезд мирового футбола Месси и Рональду? Им осталось не так долго...
 Годы берут свое. И звезды футбола о которых говорит весь мир Месси и Рональду скоро уйдут на заслуженный... Кто может занять их место? Есть такая звездочка, говорит  Самуэль Это’О.
Худеем быстро, без диет. Коротко.
  Врач-диетолог, доктор медицинских наук, профессор Алексей Ковальков объяснил, как улучшить фигуру в сжатые сроки и какое количество жира можно безопасно сбросить, чтобы себе не навредить.
Переболевшим коронавирусом, прививаться не нужно. Мнение академика РАН.
Мы публикуем мнение микробиолога, специалиста в области молекулярной биологии и патогенных микроорганизмов, академика РАМН, Виталия Зверева. Он стал участником научно-практической конференции "Врачи за правду!" 
Влияет ли имя человека на его жизнь и судьбу?
 10 модных сегодня детских имен, значения которых могие родители не знают.
Как отдыхаем на праздники в 2023 году? Календарь с праздничными и выходными днями в 2023 году в России.
 Как отдыхаем в год Водяного кролика? Какие выходные дни нам подарило министерство труда на праздники 2023 года? Будет ли время прийти в норму после застолья 23 февраля, 8 марта, майских... Смотрим календарь.
Лекарства в дорогу. Какие лекарства надо брать с собой в отпуск обязательно!
 Собрались в отпуск? Незабудте взять в дорогу аптечку. Что с собой из лекарст взять обязательно, и по какому принципу их выбирать, читаем здесь. Советы врача - коротко и ясно.
ГСВГ – Группа Советских Войск в Германии. в/ч 35145. Всем, кто служил в одном из полков ГСВГ - посвящается.
  Ностальгия приходит к каждому военнослужащему 23 февраля, если отслужил честно и достойно, а  не прятался за справками о плоскостопии и энурезе…  Открываешь армейский альбом, и ныряешь в прошлое с головой. Германия, город Гримма, 67-ой пехотный полк, 1-ой танковой армии, танковый батальон, в/ч 35145. Но не важно где ты служил, важно - с кем и как..
Москвич полтора года питался только чаем и описал свой опыт.
 Россиянин полтора года пил только зеленый чай и воду и рассказал, как изменилась его жизнь.
Опаснее сахара: Врач назвала продукт, который жестко гробит здоровье.
 Кандидат медицинских наук, спортивный врач Александра Пурига в своем Telegram-канале назвала продукт, от которого стоит отказаться уже к 30 годам для сохранения красоты, молодости и здоровья. 
Любовь нечаянно нагрянет... а любовь ли это?
  Что делать, если любовь, как модно было говорить раньше, нечаянно нагрянет?
Правда ли что чем старше человек, тем дольше страстается перелом? Нет.
Правда, что кость после перелома обретает прежнюю целостность за то время, сколько человеку лет? Правда, что чем больше есть кальция тем быстрее срастется кость? Это все мифы.
На что обращает работотдатель в первую очередь, знакомясь с резюме? Почему отказывают. Коротко.
 Многие считают что для работодателя самым важным является опыт работы. Это заблуждение.  Исследование показало, что менее 15% работодателей в первую очередь оценивают опыт работы сотрудников...
Если вы увидели это внутри яйца, выбрасывайте сразу!
 Отравление яйцами, происходят последнее время довольно часто, в большинстве случаев, из-за невнимательности самих людей. Разбил яйцо на сковородку, зажарил и съел - отравление, больница...
О чём человек чаще всего сожалеет в конце своей жизни?
 Австралийская медсестра паллиативной медицины Бронни Уэр, задавала один и тот же вопрос людям, которым оставалось жить совсем не долго.
Закаляться или нет, вот в чем вопрос.
Контрастный душ это скорее вред чем польза. Но его есть чем заменить.
У большинства госпитализированных с COVID-19 выявился тотальный дефицит этого витамина.
Ученые выяснили основной витамин, отсутствие которого в организме человека создает серьезные проблемы при заболевании коронавирусом. Если этого витамина достаточно, то заболевание проходит в легкой форме. Откуда он появляется в организме, где его взять при недостаточности и сколько стоит?
Как давно вы видели млечный путь во всей его красе? (ФОТО в очень высоком разрешении)
 Как часто мы летней ночью вглядываемся в звезды... Там, где-то там, еще есть кто-то кроме нас, не может быть чтобы не было, ведь он так огромен и прекрасен. 
Самый большой в мире самолет
Самый большой в мире самолет Stratolaunch выехал из ангара в Калифорнии. Первый полет планируется на 2019 год. 
В Германии нашли причину большой смертности от COVID-19.
 Оказывается вирус не правильно лечат в наших больницах. Вскрытия умерших показали что причиной смерти от  COVID-19 является не пневмония!
Ангельская нумерология, или нумерология ангелов хранителей.
Существует фразеологизм: «ангелы плачут на небесах». Так говорят, когда человек совершает поступки настолько абсурдные и бессмысленные, настолько разрушительные для его личности и его жизни, что руки у окружающих опускаются.
Как снизить возможность заражения коронавирусом до 99%! Оч.важно! Прочти сам и дай прочесть другим.
 ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО! Мнение американского эксперта, работающего каждый день в госпитале с заболевшими коронавирусом, о том, как снизить опасность заражения COVID-19 на 99%? Прочти сам и дай прочесть другим.
Собрались на машине на озеро или речку? Приготовьте штраф 3000 руб. За что и как избежать - разбираемся.
 Пригрело, и все кто имеет авто в личном распоряжении собрались выехать на природу. Куда ехать, конечно на озеро, водохранилище или речку. Можно, но по новым правилам вы попадаете на штраф от 3000 рублей, если не знаете этих правил.
Как понять, что пора разводиться? ТОП 10 признаков того, что пора подавать на развод
Браки заключаются на небесах, а расторгаются в судах и загсах, руками суровых теток с торжественными прическами. Когда вы стояли у алтаря и давали друг другу клятвы вечной любви, обмениваясь кольцами, вы и подумать не могли, что вечная любовь закончится так скоро. И была ли она вообще? 
А оно вам надо, это авто? Во сколько обходится машина в год? Считаем.
 Многие думают, что купил авто и все. Теперь только кайф, а еще и заработать на нем можно. Еще и экономия какая, на такси не ездить. Статья написана для тех, кто еще не купил, а те, кто уже имеют свою машину, могу прочитать и прослезиться…
Если мужчина бьет женщину – он прав. Так как часто женщина сама не оставляет ему выбора. Почему?
Бытует мнение, что если мужчина бьет женщину, то он негодяй. Мы хотим попытаться оспорить это высказывание. И показать на примерах, что очень часто, он  делает это не осознано, и только в ответ на абсолютно неадекватное поведение женщины. 
СУПЕР Карта мира. Очень красивая.
Большая, рисованая карта мира, с достопримечательностями стран и их названиями.
Как выбрать авто Б/У. Реальные видеосоветы при покупке автомобиля с пробегом. ВИДЕО
Как не вляпаться и не выбросить свои деньги на ветер. Посмотри эти короткие видео. Они помогут сделать правильный выбор, и не купить рухлядь с "накрашеными губками". Потратив на просмотр несколько минут ты сбережешь свои кровные и честно заработанные.
Ягуары питаются крокодилами? Мы не ошиблись – смотрим видео
Законы дикой природы остаются для человека загадкой. С каждым днем мы открываем для себя новые факты. Примером тому – необычное видео, появившиеся в сети.
Низковато сегодня люди летят... К дождю (видео)
Люди научились летать без самолетов, вертолетов и другой сложной техники. Главное – чтобы костюмчик сидел. А если таковой имеется, и совсем отсутствует чувство самосохранения, то надеваем – и вперед, летать вместе с птицами. А чем мы хуже?
Ламбада гориллы в тазу с водой, это сильно поднимает настроение. (ВИДЕО)
 Самые наши ближайшие "родственники" из животного мира, в ловле кайфа, очень часто, превосходят нас самих. Тем более им не мешает чувство стыдливости и неловкости. Расслабляются по полной...
«Пузырь тишины» от Muzo
Прошедшим летом на Kickstarter была презентована для краудфандинга  американская разработка, способная создать клиентам комфортную звуковую зону - тишины.
Любовь нечаянно нагрянет... а любовь ли это?
  Что делать, если любовь, как модно было говорить раньше, нечаянно нагрянет?
Загрузить еще
наверх