Для получения кредита на жилье за границей важно четко следовать правилам страны, в которой планируется взять деньги. Зарубежные банки внимательно относятся к соискателям из других стран, поэтому потребуют все документы и справки. Важно знать особенности кредитования зарубежных стран. Например, в Испании или Турции не очень жесткие требования, но кредит сможет предоставить не каждый банк. Несложно взять ипотеку в США, Франции, Италии, Великобритании. Проблематично получить заем в Болгарии, Греции и Швейцарии. В некоторых азиатских и европейских странах оформление ипотеки на гражданина другой страны запрещено.
Необходимые документы
Для получения ипотеки за рубежом необходимы следующие документы:
- заграничный паспорт
- справка о доходах с места работы
- сведения о расходах
- подтверждение платежеспособности
- договор на покупку жилья
- подтверждения адреса и паспортных данных.
Документы должны быть предоставлены банку в оригинале, а также в виде копий, переведенных на язык страны, в которой оформляется сделка.
Высота банковских процентных ставок
Соискатель вправе выбрать тип процентной ставки: плавающий либо фиксированный.
Плавающая ставка низкая, но рискованная: неизвестно насколько процентов она может возрасти. Фиксированные ставки более популярны. Наиболее выгодны они в США, Франции и Швейцарии. Наиболее высокие фиксированные ставки наблюдаются в Турции и Болгарии.
Максимальная сумма кредита
Зарубежные банки выдают иностранным гражданам кредиты на покупку жилья в размере до 70% от общей суммы недвижимости. В былые докризисные времена многие банки выдавали 100% стоимости жилья, но сейчас это не практикуется. Гражданам своей страны заграничные банки выдают кредиты на сумму 90% от стоимости покупки.
Минимальные суммы кредита
По отношению к зарубежным соискателям иностранные банки устанавливают также минимальный порог ипотечного кредитования. Самая недорогая недвижимость продается в Болгарии, поэтому там максимально низкий порог – от 5 тыс. евро. Великобритания и Швейцария не дает займы на сумму менее 400 тыс. евро.
Срок выплаты ипотечного кредита
Кредиты иностранными банками выдаются на срок примерно от 5 до 40 лет. В Турции максимальный срок выплат – 15 лет. В США диапазон сроков широк – от года до 30 лет.
При получении кредита за рубежом можно обратиться к брокеру. Это повысит возможность оформить ипотеку на более выгодных условиях.
МНОГОНАДО.net
6 декабря 2014