Государственная дума приняла закон, согласно которому, один из супругов (владельцев квартиры) имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению без согласия на то второго супруга, заверенного нотариусом. Дума приняла закон единогласно, но риелторы считают это большим промахом.
Только нотариус может разъяснить людям их права
Внесенные поправки не предполагают обязательного согласия одного из супругов на сделку, совершаемую другим супругом с их общей недвижимостью. Вместо похода к нотариусу предложен и принят иной механизм действия. Теперь пара должна прийти в соответствующее учреждение и оформить данное согласие. Многие считают введение новшества неверным, ведь чиновник не сможет объяснить людям последствия их поступков. Лишь грамотный нотариус в состоянии это сделать.
Почему участие нотариуса в сделке отменено?
Заместитель министра экономики Павел Королев пояснил принятие данных поправок. По его словам это приведет к значительному упрощению всех сделок с недвижимостью, уменьшит расходы на них. Но участие нотариуса в сделке не отменено полностью. Супруги, желающие получить его консультацию, всегда могут попасть на прием к юристу.
Поддержка Росреестра
Росреестр поддержал поправку к закону, отменяющую обязательную консультацию нотариуса и заверение им необходимых документов. Однако многие люди взбудоражены данной новостью и выражают открытое недовольство и опасения.
Анна Моисеева (агентство «Home Staging») не приняла поправку, высказывая опасения, связанные с возможностью злоупотребления законом. Согласие нотариуса стоит порядка 500 рублей, а занимает всего полчаса. В его кабинете тихо и спокойно, специалист подробно рассказывает об операции, которую вы собираетесь провести, всех плюсах, минусах и последствиях. В МФЦ, куда теперь должны идти люди для заверения документов, шумно, тесно и душно. Специалисты, работающие в таких учреждениях, вряд ли достаточно подкованы в вопросах юриспруденции.
Есть опасения, что принятый закон (именно в таком виде) приведет к взрыву жалоб, разногласий, скандалов и даже личных трагедий. Чиновник механически зарегистрирует сделку, поставив печать, нотариус же разъяснит супругам все подробности. И хотя супруг не сможет продать недвижимость без согласия другого, без нотариуса сделка не полностью понятна.
МНОГОНАДО.net
29 марта 2015
