Покупатели, желающие приобрести недвижимость за границей, часто получают неверную информацию о ней. Мифы о рынках недвижимости за рубежом имеют совершенно другой вид в реальности.
Миф 1
В посткризисный период цены на недвижимость очень низкие.
На самом деле: жилье по «смешным» ценам найти не так уж сложно, но оно потребует дорогостоящего ремонта. За рубежом почти невозможно приобрести качественное жилье по маленькой цене.
Миф 2
Покупка и содержание бюджетного жилья за рубежом обойдётся недорого.
На самом деле: дешевое жилье не так уж доступно. Сделка на покупку бюджетного жилья может обойтись по стоимости выше, чем покупка дорогого жилья. Да и налог на обслуживание может неприятно удивить.
Миф 3
Помощь риэлтора необязательна, всю информацию можно взять из сети Интернет.
На самом деле: не прибегая к помощи специалиста, сложно купить по-настоящему качественное жилье за границей. Для этого нужно знать иностранные языки, самостоятельно посещать города, где находиться желаемая недвижимость.
Миф 4
Для покупки недвижимости необязательна помощь юриста.
На самом деле: оформление сделки самостоятельно может преподнести неожиданные сюрпризы. В некоторых странах покупка жилья без участия юриста невозможна.
Миф 5
Торг уместен в любой ситуации.
На самом деле: торговаться при покупке зарубежной недвижимости стоит не всегда. Если жилье в отличном состоянии, скидку просить не стоит. В таком случае другой покупатель предложит хорошие деньги, и объект отойдет ему.
Миф 6
Средний рост цен на недвижимость очень важен.
На самом деле: цена похожего жилья существенно различается даже в пределах одного города и района, не говоря уж о разных странах. Данный показатель не даст четкого представления о ценах на недвижимость.
Миф 7
Оформление ипотеки для российских граждан за границей невозможно.
На самом деле: в большинстве стран россияне могут получить кредит. Главное, чтоб у соискателя была хорошая кредитная история. Неплохо иметь и депозиты в местных банках.
Миф 8
Ориентироваться на кинематограф при выборе места для жилья – верное решение.
На самом деле: режиссеры сильно приукрашивают район, в котором проходят съемки. Поэтому ориентироваться на фильм – неверно.
Миф 9
Парковочное место – жизненная необходимость.
На самом деле: данный пункт не является обязательным при выборе места для жилья. В больших городах важнее расположение квартиры поблизости от метро.
МНОГОНАДО.net
6 декабря 2014
