Перед подписанием контракта на покупку недвижимости за рубежом очень важно обезопасить себя от мошенников, а также серьезно подумать над правильностью сделанного выбора. Есть несколько пунктов, которые существенно помогут сделать верный и грамотный выбор.
1. Мотивация приобретения жилья за границей
Для начала необходимо определиться с целью покупки дома за рубежом. Если он нужен для летнего отдыха, то важно смотреть на климат, температуру и окружающую природу места, в котором приобретается жилье. Если же недвижимость приобретается с целью сдачи в аренду, то важнее выяснить, насколько высок рентный потенциал, будет ли спрос на арендуемое помещение.
2. Определение поисковых параметров
Эффективность и быстрота поиска жилья зависит от того, насколько четко оговорены желаемые параметры. Наиболее значимые аспекты: доступность цены, местоположение, развитость инфраструктуры и транспортного сообщения.
3. Работа с несколькими риэлторами
Для быстроты поиска можно обратиться к нескольким риэлторам, но в этом случае важно быстро реагировать на их предложения.
4. Четкое оформление сделки
Сделка на покупку жилья за рубежом оформляется в строгом порядке, за которым необходимо следить. Все необходимые документы должны быть в наличии.
5. Расчет дополнительных расходов
Не стоит забывать о том, что дополнительные расходы, такие как оплата труда юриста, нотариуса, сбор за регистрацию и другие, составляют около 10% от стоимости покупаемой недвижимости.
6. Определение стоимости содержания заграничной недвижимости
Следует уточнить у риэлтора стоимость содержания жилья за границей. Это может нанести удар по бюджету покупателя. Коммунальные услуги, налоги и ремонт жилья в некоторых странах весьма дорогостоящи.
7. Определения формата финансирования
Банковские специалисты и риэлтор помогут разобраться с этим вопросом. Если наличных средств недостаточно, можно оформить ипотеку на зарубежную недвижимость.
8. Определение с риэлтором
Когда доступные варианты рассмотрены, нужно определиться с каким именно агентством будет заключена сделка, и сообщить об этом остальным специалистам. Не следует заключать сделку, если есть неуверенность в честности и надежности риэлтора.
9. Изучение рынка недвижимости на месте
Важно съездить в страну, где планируется приобретение жилья, и осмотреть все самостоятельно. Часто это меняет требования покупателя.
10. Осмотр покупаемого объекта
Осмотр жилья необходимо производить тщательно и несколько раз. В таком случае вы точно останетесь довольны приобретенной недвижимостью.
МНОГОНАДО.net
6 декабря 2014
